227 Rue TILLEULS · Val-d'Or
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 209,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 447 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002960891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
89008002960891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 426 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +85 803 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 169 320 $ Poids 60 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 618 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 380 $ Poids 43 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 041 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 1 986 959 $ Poids 34 % |
| 4 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 808 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +83 905 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 646 885 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 603 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 634 672 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 359 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 532 155 $ Poids 24 % |
| 7 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 236 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +174 458 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 076 340 $ Poids 19 % |
| 8 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 124 $ Poids 19 % |
| 9 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 203 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 301 308 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +71 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 673 762 $ Poids 14 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 741 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 169 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 407 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge +22 383 $ | 907 415 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.