125 Rue PINÈDE · Val-d'Or
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 148,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002961403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
89008002961403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 351 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 890 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 65 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 247 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 917 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 548 996 $ Poids 64 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 494 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −73 508 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 986 884 $ Poids 48 % |
| 5 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 532 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 775 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 698 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +577 $ | 141 976 $ Poids 40 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 790 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 844 $ Poids 34 % |
| 8 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 890 $ Poids 34 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 252 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 970 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +61 136 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 776 594 $ Poids 29 % |
| 11 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 215 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 857 $ Poids 27 % |
| 12 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 962 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 484 073 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.