289 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002962716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
89008002962716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 589 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 359 160 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 157 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 128 614 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 670 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 142 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 189 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 817 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 058 $ Poids 33 % |
| 7 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 152 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 162 740 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 217 $ Poids 31 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 446 113 $ Poids 30 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 914 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 197 343 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 671 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 290 392 $ Poids 21 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 449 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.