292 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 74,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002963965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
89008002963965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 530 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 282 052 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 643 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 294 710 $ Poids 28 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 957 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 968 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 166 966 $ Poids 22 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 165 385 $ Poids 8 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 314 $ Poids 7 % |
| 7 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 740 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 244 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 113 257 $ Poids 6 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 140 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 217 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 139 138 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.