269 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
287 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 116,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 127 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002972533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
89008002972533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 401 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 204 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 141 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 506 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 387 107 $ Poids 49 % |
| 4 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 875 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 559 $ Poids 46 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 205 438 $ Poids 44 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 596 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 322 705 $ Poids 42 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 542 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 668 004 $ Poids 42 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 928 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 727 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 084 $ Poids 33 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 554 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 919 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 121 444 $ Poids 26 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 79 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 181 300 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.