209 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 104,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002980816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
89008002980816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 98 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 480 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 329 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −10 441 $ | 136 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 220 783 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 576 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 80 910 $ Poids 42 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 391 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 332 547 $ Poids 36 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 725 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 995 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 142 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +9 646 $ | 185 647 $ Poids 31 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 431 196 $ Poids 28 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 045 $ Poids 27 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 623 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 220 767 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.