231 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 76,5 m² · constr. 1975 · terrain 11 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 103 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002981724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
89008002981724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 361 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 258 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 303 772 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 320 800 $ Poids 40 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 678 $ Poids 32 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 696 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −776 $ | 178 529 $ Poids 29 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 721 $ Poids 12 % |
| 6 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 167 053 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 314 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 114 330 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 381 $ Poids 9 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 409 224 $ Poids 7 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 108 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 147 740 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 589 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 951 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.