201 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002990555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
89008002990555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 314 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 399 560 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 651 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 476 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 403 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 142 696 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 309 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 631 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 358 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 315 700 $ Poids 46 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 591 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 634 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 502 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 064 $ Poids 35 % |
| 8 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 211 146 $ Poids 34 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 539 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 117 478 $ Poids 29 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 419 $ Poids 28 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 259 290 $ Poids 25 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 210 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 178 260 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.