240 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 118,2 m² · constr. 1938 · terrain 351 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 900 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002995905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008002995905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 852 $ Poids 64 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 588 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 142 294 $ Poids 49 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 884 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 620 334 $ Poids 47 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 863 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 630 406 $ Poids 36 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 655 $ Poids 36 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 909 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 309 337 $ Poids 34 % |
| 7 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 303 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 117 229 $ Poids 31 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 769 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 864 $ Poids 31 % |
| 9 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 210 521 $ Poids 30 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 195 $ Poids 27 % |
| 11 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 372 237 $ Poids 22 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 150 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.