222 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
437 900 $
Autre · 6 737 $/m² · 65 m² · constr. 1986 · terrain 198 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 820,4 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003978345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008003978345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route 111, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²) 64,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 641 $ Poids 2 % |
| 2 | 403, route 111, Val-d'Or 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (3 383 $/m²) 53,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.