210 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 94,7 m² · constr. 1945 · terrain 374 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 800 m²
Frontage
523,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004037641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
89008004037641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 50 m · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 118 $ Poids 8 % |
| 3 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 445 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 344 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 302 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 94 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 311 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.