223 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
535 900 $
Autre · 4 447 $/m² · 120,5 m² · constr. 1974 · terrain 414 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 397,3 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004178654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
89008004178654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 749 m · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 59 % |
| 2 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 039 $ Poids 36 % |
| 3 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 519 105 $ Poids 11 % |
| 4 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 294 658 $ Poids 6 % |
| 5 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 515 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 362 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.