351 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 45 m² · constr. 1936 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 46 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004482295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
89008004482295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 7 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Duval, Val-d'Or 2025-08-01 · 846 m · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 634 $ Poids 38 % |
| 2 | 413, Route 111, Val-d'Or 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (2 017 $/m²) 47,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 97 826 $ Poids 33 % |
| 3 | 233, chemin Duval, Val-d'Or 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 175 $/m²) 47,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 818 $ Poids 21 % |
| 4 | 441, route 111, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 643 $/m²) 47,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 681 $ Poids 6 % |
| 5 | 403, route 111, Val-d'Or 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 383 $/m²) 53,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 362 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.