362 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 155 m² · constr. 2011 · terrain 835 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 361,8 m²
Frontage
209 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004663955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
89008004663955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 560 572 $ Poids 12 % |
| 2 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +75 299 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 697 334 $ Poids 6 % |
| 3 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +70 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 271 $ Poids 4 % |
| 4 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 309 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +72 056 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 578 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 353 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 645 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.