Rang 09 CANTON VASSAN · Val-d'Or
Valeur estimée
195 300 $
Autre · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 2 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004886533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
89008004886533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 27 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin Duval, Val-d'Or 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 175 $/m²) 47,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 289-290, chemin Béchard, Val-d'Or 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (1 383 $/m²) 235,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 806 $ Poids 0 % |
| 3 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, chemin Duval, Val-d'Or 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.