1237 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012191180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
89008012191180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 336 $ Poids 70 % |
| 2 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 065 $ Poids 61 % |
| 3 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 431 $ Poids 38 % |
| 4 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 855 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 414 982 $ Poids 24 % |
| 5 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 599 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 727 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.