205 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 94,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 369 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012403101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
89008012403101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 183 m · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 641 063 $ Poids 64 % |
| 2 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 329 493 $ Poids 55 % |
| 3 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 449 982 $ Poids 20 % |
| 4 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −600 $ | 145 005 $ Poids 17 % |
| 5 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 805 545 $ Poids 16 % |
| 6 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 680 390 $ Poids 9 % |
| 7 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 727 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 441 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 452 786 $ Poids 1 % |
| 12 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 458 272 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.