209 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,2 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012403753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
89008012403753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 571 m · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 132 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 117 m · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 605 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 249 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 599 $ Poids 31 % |
| 4 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 582 $ Poids 23 % |
| 5 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 137 143 $ Poids 21 % |
| 6 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 767 235 $ Poids 17 % |
| 7 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 123 $ Poids 1 % |
| 8 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 615 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 407 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −51 238 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 692 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 435 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 372 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.