219 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012413469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89008012413469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 493 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 550 348 $ Poids 21 % |
| 3 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 622 $ Poids 17 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 458 695 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 151 $ Poids 8 % |
| 6 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +78 492 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 738 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 253 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 472 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 365 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 303 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.