223 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012414812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
89008012414812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 29 m · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 701 m · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 862 $ Poids 43 % |
| 3 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 801 828 $ Poids 23 % |
| 4 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 144 011 $ Poids 17 % |
| 5 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 449 941 $ Poids 16 % |
| 6 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 726 639 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 430 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 453 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 394 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +11 644 $ | 198 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.