227 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 137,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 631 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012424237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
89008012424237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 889 $ Poids 19 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 724 314 $ Poids 16 % |
| 3 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 313 476 $ Poids 1 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 722 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 530 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 855 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 744 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 388 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.