231 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 160,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 616 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012425651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
89008012425651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 568 124 $ Poids 0 % |
| 2 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +72 669 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 787 634 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −53 360 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 767 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 027 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 931 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +72 848 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 810 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.