237 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012435036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
89008012435036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 392 334 $ Poids 29 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 145 $ Poids 27 % |
| 3 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 654 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 809 357 $ Poids 4 % |
| 5 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −23 096 $ | 270 033 $ Poids 2 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 646 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 347 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 439 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −56 066 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 734 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 438 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.