241 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 222,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012436470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
89008012436470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 950 256 $ Poids 27 % |
| 2 | 121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 336 $ Poids 15 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 106 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 039 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 875 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.