245 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 161,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 518 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012436903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
89008012436903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 569 410 $ Poids 0 % |
| 2 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +74 587 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 764 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 992 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 901 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +74 804 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 787 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.