255 Chemin SCOUTS · Val-d'Or

Valeur estimée

107 900 $

Autre · 5 649 $/m² · 19,1 m² · constr. 1953

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 107 900 $

P10 63 800 $P90 255 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

7521

Usage

Camp de groupes et base de plein air avec dortoir

Valeur au rôle 2026 — composition

41 000 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 41 000 $

Rôle antérieur 12 000 $ +241.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

012457329700040000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1953

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

41 000 $

Rôle antérieur

12 000 $

ID provincial

89008012457329700040000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 891

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 6 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 700 $

202281 000 $-1 %

202377 600 $-4 %

202479 100 $+2 %

202569 400 $-12 %

2026107 900 $+55 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2097, rue Ted-Godon, Val-d'Or

2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 879 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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