265 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 123 m² · constr. 1990 · terrain 4 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012469304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
89008012469304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 777 $ Poids 47 % |
| 2 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 387 797 $ Poids 18 % |
| 3 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 646 605 $ Poids 7 % |
| 4 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −24 455 $ | 266 598 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 800 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 537 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 519 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 642 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 434 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −61 237 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 725 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.