269 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 121,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012469509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
89008012469509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 517 538 $ Poids 50 % |
| 2 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 096 $ Poids 17 % |
| 3 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 614 929 $ Poids 7 % |
| 4 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 262 678 $ Poids 6 % |
| 5 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 762 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 512 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 497 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 415 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 327 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 639 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −64 231 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 718 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.