115 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 118,4 m² · constr. 1987 · terrain 9 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 273,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012525270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
89008012525270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 912 $ Poids 63 % |
| 2 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 917 m · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 510 015 $ Poids 19 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 375 886 $ Poids 18 % |
| 4 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 258 852 $ Poids 15 % |
| 5 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 626 909 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 775 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 505 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 421 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 333 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 630 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.