111 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 120,6 m² · constr. 1984 · terrain 6 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 782,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012535428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
89008012535428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 891 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 261 257 $ Poids 18 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 374 487 $ Poids 14 % |
| 4 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 623 446 $ Poids 5 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 420 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 331 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 636 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 421 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.