271 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012560602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
89008012560602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 795 m · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 623 272 $ Poids 56 % |
| 2 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 343 m · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 786 556 $ Poids 37 % |
| 3 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 264 $ Poids 26 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 441 293 $ Poids 13 % |
| 5 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 711 322 $ Poids 9 % |
| 6 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 420 383 $ Poids 8 % |
| 7 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 894 $ Poids 6 % |
| 8 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 982 $ Poids 5 % |
| 9 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 747 588 $ Poids 3 % |
| 10 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 441 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −9 771 $ | 660 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.