94 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 105,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012569674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
89008012569674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 139 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 150 $ Poids 56 % |
| 2 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 843 995 $ Poids 30 % |
| 3 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 281 435 $ Poids 21 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 520 423 $ Poids 17 % |
| 5 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 758 m · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +75 824 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 889 416 $ Poids 17 % |
| 6 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +70 597 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 767 134 $ Poids 12 % |
| 7 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 744 $ Poids 7 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 820 202 $ Poids 3 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 037 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 269 $ Poids 2 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 350 432 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.