92 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 166,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012579018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
89008012579018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 560 541 $ Poids 5 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 764 863 $ Poids 2 % |
| 3 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 057 $ Poids 2 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 941 994 $ Poids 2 % |
| 5 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 861 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 243 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 137 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 433 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.