89 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012589448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
89008012589448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 719 952 $ Poids 40 % |
| 2 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 449 966 $ Poids 28 % |
| 3 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 723 m · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 942 $ Poids 24 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 445 120 $ Poids 17 % |
| 5 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 634 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 324 995 $ Poids 5 % |
| 7 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −58 629 $ | 669 376 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 361 123 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 081 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −776 $ | 198 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 446 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 291 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.