87 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 124,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012589798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
89008012589798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 275 467 $ Poids 34 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 398 734 $ Poids 3 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 636 389 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 532 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −54 358 $ | 656 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 352 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 665 665 $ Poids 1 % |
| 11 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −56 066 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 750 776 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 739 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.