307 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 84,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012592087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
89008012592087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 589 825 $ Poids 43 % |
| 2 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 6 m · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 41 % |
| 3 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 672 712 $ Poids 18 % |
| 4 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 515 820 $ Poids 13 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 621 $ Poids 13 % |
| 6 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 418 654 $ Poids 13 % |
| 7 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 134 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −58 629 $ | 623 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −776 $ | 186 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 336 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 420 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 427 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.