88 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012680489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008012680489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 49 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 513 450 $ Poids 47 % |
| 2 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 800 570 $ Poids 38 % |
| 3 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 480 764 $ Poids 26 % |
| 4 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 833 m · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +65 518 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 875 985 $ Poids 18 % |
| 5 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 491 562 $ Poids 15 % |
| 6 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 707 379 $ Poids 11 % |
| 7 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 815 $ Poids 5 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 748 348 $ Poids 4 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 408 673 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 403 893 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 217 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 324 497 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.