Rang E · Val-d'Or
Valeur estimée
260 000 $
Chalet · 4 467 $/m² · 58,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012699807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
89008012699807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 559 m · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 022 $ Poids 28 % |
| 2 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 89 228 $ Poids 24 % |
| 3 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 573 m · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 418 $ Poids 22 % |
| 4 | 2097, rue Ted-Godon, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 5 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 445 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −64 691 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 252 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 153 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −98 277 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 618 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 565 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −121 008 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 539 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −118 539 $ · Ajust. âge −65 143 $ | 521 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −67 834 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 266 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −84 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 352 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.