286 Chemin BELLERIVE · Val-d'Or
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 153,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 582 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012719199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
89008012719199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 696 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 552 295 $ Poids 79 % |
| 2 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 953 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 845 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 719 m · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 312 599 $ Poids 42 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −59 905 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 931 112 $ Poids 41 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 718 440 $ Poids 36 % |
| 6 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 234 620 $ Poids 35 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 766 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge −41 567 $ | 740 059 $ Poids 32 % |
| 8 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 270 $ Poids 26 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 886 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 919 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +73 852 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 789 310 $ Poids 21 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 135 480 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 538 333 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.