222 Chemin BELLERIVE · Val-d'Or
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 73,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012746937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
89008012746937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 414 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 429 310 $ Poids 57 % |
| 2 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 351 $ Poids 31 % |
| 3 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 925 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 192 163 $ Poids 21 % |
| 4 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 315 $ Poids 17 % |
| 5 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 752 599 $ Poids 16 % |
| 6 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −65 046 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 728 074 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 356 160 $ Poids 14 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −63 719 $ · Ajust. âge +35 829 $ | 677 332 $ Poids 11 % |
| 9 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 420 934 $ Poids 8 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 822 $ Poids 2 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +14 098 $ | 167 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 451 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.