230 Chemin BELLERIVE · Val-d'Or
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 528 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012747562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
89008012747562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 295 m · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 266 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 707 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 386 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 342 032 $ Poids 28 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 616 512 $ Poids 26 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 380 $ Poids 26 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 497 841 $ Poids 23 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 661 $ Poids 22 % |
| 9 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 83 495 $ Poids 21 % |
| 10 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +72 314 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 848 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge −41 567 $ | 636 165 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −9 745 $ | 141 910 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.