190 Chemin BELLERIVE · Val-d'Or
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 124,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012764408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
89008012764408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 10 m · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 424 $ Poids 37 % |
| 3 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 575 $ Poids 31 % |
| 4 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 849 $ Poids 28 % |
| 5 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 926 $ Poids 24 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 696 477 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 370 268 $ Poids 20 % |
| 8 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 800 623 $ Poids 16 % |
| 9 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 689 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 970 $ Poids 15 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 90 950 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 221 508 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.