150 Chemin BELLERIVE · Val-d'Or
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 293,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 596 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012772611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
89008012772611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 974 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 601 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 289 601 $ Poids 35 % |
| 2 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 877 m · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 315 578 $ Poids 20 % |
| 3 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +139 303 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 054 181 $ Poids 16 % |
| 4 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 921 m · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −80 330 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 994 351 $ Poids 9 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 983 498 $ Poids 3 % |
| 6 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 125 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +104 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 213 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +101 180 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 575 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.