166 Chemin BELLERIVE · Val-d'Or
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 84,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012773052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
89008012773052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 4 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 925 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 593 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 134 $ Poids 24 % |
| 4 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge +39 086 $ | 718 322 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 201 912 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 660 $ Poids 14 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 785 $ Poids 13 % |
| 8 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 811 015 $ Poids 6 % |
| 9 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +36 670 $ | 475 129 $ Poids 5 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 019 $ Poids 3 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 175 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 810 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.