142 Chemin BELLERIVE · Val-d'Or
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 140,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012781026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
89008012781026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 366 m · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 292 955 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 593 718 $ Poids 41 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 521 279 $ Poids 28 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 674 762 $ Poids 19 % |
| 5 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 484 $ Poids 14 % |
| 6 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 794 322 $ Poids 14 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −54 358 $ | 695 490 $ Poids 13 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 520 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 252 $ Poids 11 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 371 943 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 559 060 $ Poids 8 % |
| 12 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 223 228 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.