294 Chemin BELLERIVE · Val-d'Or
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 100 m² · constr. 1997 · terrain 3 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012800742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
89008012800742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 807 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 404 130 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 023 $ Poids 61 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 930 $ Poids 49 % |
| 4 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 942 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 480 331 $ Poids 39 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 132 873 $ Poids 35 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 78 992 $ Poids 27 % |
| 7 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 214 826 $ Poids 26 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 582 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 216 444 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 687 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 325 473 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 420 310 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 181 432 $ Poids 18 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 509 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.