163 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 130,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 434 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012804687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
89008012804687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 566 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 840 713 $ Poids 62 % |
| 2 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 715 $ Poids 58 % |
| 3 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 282 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 730 330 $ Poids 57 % |
| 4 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 683 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 307 183 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 773 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 849 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 233 066 $ Poids 49 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 233 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 380 319 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 662 $ Poids 37 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +577 $ | 134 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 582 $ Poids 23 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 687 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 95 051 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.