182 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 67,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012805509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
89008012805509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 392 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 304 610 $ Poids 54 % |
| 2 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 213 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 180 067 $ Poids 15 % |
| 3 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 379 866 $ Poids 12 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −50 876 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 326 351 $ Poids 7 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −63 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 050 $ Poids 5 % |
| 6 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 579 291 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −58 666 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge −7 406 $ | 171 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 623 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 150 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 739 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 108 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 604 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 64 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.