166 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 172,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 408 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012805957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
89008012805957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 312 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 570 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 736 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 957 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 540 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 877 455 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 107 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 775 292 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 780 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 248 470 $ Poids 39 % |
| 6 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 881 $ Poids 30 % |
| 7 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 909 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 554 974 $ Poids 21 % |
| 8 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 955 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 140 468 $ Poids 19 % |
| 9 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 601 723 $ Poids 18 % |
| 10 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 952 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 439 860 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.