140 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
328 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 016 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012806885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
89008012806885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 402 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 386 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 986 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 735 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 136 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 85 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 324 344 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 647 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 996 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 544 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 415 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 203 447 $ Poids 35 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 254 178 $ Poids 33 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 168 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −51 564 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 742 $ Poids 30 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 605 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −2 968 $ | 181 323 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 597 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.